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箱式房又稱模塊房，是樣板房、活動房等臨建房子的晉級。中國的最初的箱式房商品應用即是作為工程用房的臨建房。為隨工程需求供給可恣意“遷徙”的移動單位。
現代箱式房與傳統樣板房最大的區別就在于性能上的優勝：現代的箱式房商品講究外形漂亮，內部裝修完整，空間、設備等集成化；板材的選擇非常注重保溫，防潮等。而且預制化的商品需求使現代化的箱式房商品呈現出高度的集成化和個性化特征。現代的箱式房不應該僅僅一味的尋求簡單方便，愈加需求重視安全無污染的環境以及內部質量和舒適度的提高。
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